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一方婚前的房產,婚后加對方的名字,離婚后一人一半嗎
瀏覽次數:571次 發布日期:2020-05-16

隨著離婚率的持續增高,涉及房產的糾紛也是頻頻發生,為避免糾紛發生,越來越多的人選擇在婚前全款買房。但婚后往往為了維護家庭關系和諧,婚后加名(房產)現象也越來越普遍。那么婚后加名的房子,離婚后一人一半?看看律師怎么說。

案例一:
父母在婚前全額給女方買了一套房子,婚后男方要求在房產證上加上名字,女方就答應了?,F在夫妻雙方在鬧離婚,男方主張要女方給付房子價值的50%補償金額,這主張合理嗎?
律師說法:
“婚后加名”行為應當視為夫妻一方對另一方的贈與行為,該房產屬于夫妻共同所有。女方在變更產權登記后,如無法定撤銷事由,便不可任意撤銷該贈與行為。房屋為夫妻兩人共同所有的,如無具體份額劃分,原則上應均等劃分,因此本案中,男方就夫妻共同共有的房屋請求一半的補償金額,原則上是合理的。
案例二:
趙女士和丈夫小王結婚后,小王就將其婚前購買的婚房加上了趙女士的名字,但令趙女士萬萬沒想到的是,兩年之后雙方因感情不和要離婚的時候,這套房產她竟一分錢也沒有分到!這到底是怎么一回事呢?
趙女士和丈夫小王是2012年經人介紹認識的,2015年4月,由小王的父親出資280萬元購買了南京江寧某樓盤的現房一套,并為其出資裝修,該房產登記在小王一個人名下。同年10月,小王和趙女士登記結婚。11月,應趙女士的要求,兩人來到房產部門辦理了加名登記,將該房產加上了趙女士的名字,變更為兩個人共同共有。但是,因為兩個人性格都很要強,婚后常為一些瑣事發生爭吵且互不相讓,兩個人的婚姻之路走得磕磕絆絆,也沒有生育子女。矛盾最終于2017年春節后爆發,趙女士提出了離婚,并要求分割這套夫妻共有的房產。
然而,出乎意料的是,丈夫小王卻提出,離婚可以,但這套房子是自己向父親借款購買的,小兩口沒出過一分錢。趙女士非常氣憤,說從買房子到結婚,再到后面房產證加名,小王從來沒提過借錢的事?,F在到離婚要分房子了,買房子的錢就成了借父親的?見趙女士不認可借款的事實,小王拿出來一份借款合同,合同表明,小王為購買及裝修該房屋,向父親老王借款320萬元,約定年利息為12%,10年之內還清,落款時間為2015年4月28日。小王表示,這份借款合同是買房和裝修時和父親簽訂的,對合同的真實性,他愿意承擔一切法律責任。
律師說法:
根據最高法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第18條規定:“婚前一方借款購置的房屋等財物已轉化為夫妻共同財產的,為購置財物借款所負的債務,視為夫妻共同債務?!痹诒景钢?,由于小王的婚后加名行為使得房屋的所有權人變更為夫妻共同所有,因此婚前為購買該房屋所負債務,應視為夫妻共同債務。因此妻子趙女士如請求分割房屋財產,應當同時負擔購買該房屋所產生的債務及利息。
案例三:
2019年3月,小陳(男)和小李登記結婚?;榍?,小陳父母已為小陳在城區全款購買了一套商品房,付清了全款并登記在小陳個人名下。雙方結婚后不久,小李提出想在這套房子上加上自己的名字,考慮到雙方已經結婚,小陳便答應了這一要求,將該房子的產權變更為雙方共同共有。
然而,婚后因性格不合而感情變淡。沒多久小李竟提出了離婚,要求分割房產——房子歸小陳所有,但要補償給她房產價值的一半金額。
小陳認為房子是婚前父母出錢買的,是他的婚前個人財產,即使加了小李的名字,也不該改變該房產是個人財產的性質。那么小李真的有權分走這套房產價值的一半嗎?
律師說法:
“婚后加名”行為應當視為夫妻一方對另一方的贈與行為,該房產屬于夫妻共同所有。女方在變更產權登記后,如無法定撤銷事由,便不可任意撤銷該贈與行為。房屋為夫妻兩人共同所有的,如無具體份額劃分,原則上應均等劃分,因此本案中,小李就夫妻共同共有的房屋請求一半的補償金額,原則上是合理的。
一方婚前的房產,婚后對方加名字的,那么原則上離婚的話屬于夫妻共同的財產,可以均等一人一半分割。但是如果是一方婚前所借的款購買的房產在一人名下的,婚后才登記到雙方名下,那么債務也是共同的債務。
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